Építkezünk

Családon belül már többször vásároltunk lakást (Sok volt a költözés), így 4 alkalommal volt lehetőségem részt venni, vagy éppen asszisztálni a folyamatban.
Ekkor óhatatlanul kapcsolatba kerültünk ingatlanirodákkal is, hiszen a hirdetések jó része ezen irodákhoz tartozik.

Hát elkezdődött az építkezés. A képes blogomat majd hetente fogom frissíteni az aktuális állapottal, most legutóbb a földmunkákról tettem fel képet.
Összeszedem röviden azt, hogy milyen hivatalos teendők voltak az építkezés megkezdésekor, hátha valaki hasznosnak tartja.

Nos lassan elkezdjük az építkezést, és ami ehhez elengedhetetlen, az a víz és az áram. Az áram egyértelmű, a víz pedig szükséges az alapozáshoz.
Ezért a napokban ezeket intéztem.

Ígértem egy kis összehasonlítást az árajánlatokban, hát íme itt vannak.
Elöljáróban annyit, hogy 3 árajánlatot kértem, de végül egy váratlanul befutott negyediket választottam és nagyon remélem, hogy jól döntöttem.

Az első árajánlat már beérkezett, dobtam is tőle egy hátast. Amikor beérkezik az összes, majd írok róluk egy külön bejegyzést. Mostanában buzgón nézegetem a Ft/nm árakat a neten, és próbálom eldönteni, hogy ezek csak a csaliárak, vagy valóban léteznek. Amikor megkaptam a tervezőtől a terveket, volt egy oldala, ami az "Építmény Érték Számítás" címet viselte. Ebben volt egy cirka 13 Millás összeg, mint az épület bekerülési költsége. (Ezzel az összeggel ki is békülnék, de félek, hogy a történet azért ennél többe fog kerülni)

Mint a korábbi bejegyzésben említettem, végre beadtuk az építési engedélyt ami megy a maga útján a 60 napos határidővel. Addig pedig előszedtem az ismerősöktől kapott kivitelezők telefonszámait és szépen sorban felhívtam őket.

Nos Sikerült beadni a terveket a polgármesteri hivatalba. Az ügyintéző udvarias és segítőkész volt. Piros pont a Váci Építésügyi osztálynak. Eddig azt hittem, hogy mindenhol ugyanúgy zajlik ez a folyamat az országban, de most megtudtam, hogy lehetnek azért különbségek.

Először is: Köszönöm az építő jellegű hozzászólásokat. Kicsit elgondolkoztam rajtuk és meg is beszéltem a tervezővel az aggályaimat. A legutóbbi írásom óta sok mindent intéztem. Találkoztam egy gépészmérnökkel, akivel elbeszélgettünk a gépészeti dolgokról, illetve be kellett szereznem pár iratot az építési tervhez. Kész a ház terve. Fel is raktam az "építkezés képekben" blogomra a fontosabb rajzokat.

Haladnak az építkezés előkészületei. Ismét találkoztam Ilonával, a tervezővel, aki a korábbi skiccem és leírásaim alapján készített egy amolyan tervezői rajzocskát, amit most közkinccsé teszek. (A terv szerzői jogvédelem alatt áll)

Amíg készül ház terve, addig összeszedtem egy csokorba azokat a tippeket, és ötleteket, amiket ismerősöktől hallottam és megtetszettek.

Mivel még sohasem építkeztem nagyon szeretnék egy forgatókönyvet kapni arról, hogy hogyan is zajlik pontosan egy családi ház felépítése. Keresgéltem a neten kérdezgettem ismerősöket és összeszedtem már néhány információt, de ezek általában onnan kezdődnek, hogy alapásás...
Én pedig amolyan amatőröknek szóló leírást keresek, mint amilyen én magam is vagyok. Ha pedig nincs, akkor készítek egyet magam.
Úgyhogy ez az írás időről időre frissítve lesz, ahogy halad az építkezés, és ahogy ásom magam egyre mélyebbre az ismeretekbe.

Ezen témával kapcsolatban bevallom, kissé tanácstalan vagyok. Nem nagyon néztem utána, inkább személyesen kérdezgettem a hozzáértőket, de elég eltérő véleményeket hallottam. A netről levadászott információk nagy részét nem is értem, mert tele van mindenféle szakszavakkal és anyagnevekkel. Mintha tudnom kellene, hogy melyik mire való. Lesz itt még probléma úgy látom.

Nemrég találkoztunk egy ismerős házaspárral, akik a közelmúltban építkeztek. Én most falom az házépítésről szóló információkat, úgyhogy nagy lelkesedéssel készültem hozzájuk. Így utólag úgy érzem, hogy rengeteget segítettek eligazodni olyan témakörökben, amelyhez én nem konyítok és rengeteg új és hasznos információval lettem gazdagabb.

Aki olvasta a blogomat, az már tudja, hogy én alaposan utánaolvastam az alternatív energiaforrásoknak és kértem is ajánlatot hőszivattyúra, sőt a ház építést is úgy terveztem, hogy egyelőre gázkazán, de távoli jövőben azért ott lebeg a hőszivattyú és a napelem a tetőre.

Nos megtörtént az első találkozás a tervezővel.

A hölgy Gödöllőn lakik. A lakására mentünk beszélgetni és informálódni, hogy hogyan is zajlik egy ilyen házépítés. Úgy döntöttem, hogy csak olyan embereket fogok megbízni, akit valaki személyesen ajánl. Nem igazán tudom ugyanis az interneten található sok-száz vállalkozóból kiszűrni a hozzá nem értőket (hiszen én sem értek hozzá).

Úgyhogy miután a telket megvettem elküldtem pár emailt az ismerőseimnek, hogy aki tud, az ajánljon nekem jó szakembert.

Így jutottunk el Ilonához a tervezőhöz. Egy kedves kollégám ajánlotta.

Nem tudom, hogy ki hogyan van ezzel, de én már évek óta álmodozgatok, hogy milyen házat is szeretnék. Jelenleg a családunk 2 főből áll. Plusz anyám, aki nyári időszakban, szívesen kiköltözne pár hétre a panelból (Pontosabban akkor, amikor érik a gyümölcs). Egyébként ő az egyetlen a családban, aki annak idején már megélt egy házépítést, de az ugye még a szoci világban volt, amikor is nem volt ennyi szabály, és amúgy is amolyan kalákában épült az akkori házunk. A legfőbb probléma abban az időben az alapanyaghiány volt. Most ez a probléma nem áll fenn, van építőanyag bőven, csak elég pénzed legyen hozzá. Ami ugye sohasem elég.

Szóval álmodozgatunk és tervezgetünk. Az elején az ember mindent akar. Én is így voltam ezzel. Nagy telket, nagy házat, modern technikai megoldásokat, minőségi alapanyagokat, brutális szigetelést, passzívházat, hőszivattyút, geotermikus fűtésrendszert, napkollektort, szélturbinát. Sok időt töltöttem azzal, hogy utánanéztem az alternatív fűtési rendszereknek. Az interneten egyébként rengeteg cikk van a témában és akinek van elég pénze az gondolja át mert hosszú távon megtérülhet.

Kis családunk már legalább 8-10 éve dédelgeti magában a gondolatot, hogy milyen jó is lenne családi házban élni, de hát az anyagi helyzetünk nem volt elég megalapozott, hogy be merjünk vállalni egy ilyen lépést.

Én családi házban nőttem fel egy vidéki városban. Diploma után Pesten kezdtem el dolgozni, itt vettük a lakást (panel), félig saját pénzből félig pedig a bankhitelből. A lakáshitel felvétele nem ment teljesen simán, így most ezt a lépést (mármint a hitelfelvételt) én kihagynám a történetből, úgyhogy saját erőből szeretnénk megoldani a házépítést. Majd elválik, hogy hogyan sikerül.